Sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség Szentgotthárd belvárosában

Sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség Szentgotthárd belvárosában

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiség Szentgotthárd abszolút belvárosában, frekventált, jól látható helyen!
Az ingatlan egy különálló épület felső szintjén található, amely számos üzleti tevékenység számára ideális választás.

📐 Főbb paraméterek

✅ Alapterület: 55,28 m²
✅ Fedett terasz: 25 m² – az üzlet első három oldalán
✅ Külön zárható raktár: 7 m² az épületen belül
➡️ A raktárban minden vízcsatlakozás rendelkezésre áll (WC, zuhanyzó, stb. kialakítható)
✅ Parkolás: közvetlenül az üzlet előtt
✅ Helyiségek: eladótér, kézmosó, mellékhelyiség

🔥 Műszaki jellemzők

✅ Fűtés: hűtő-fűtő klíma, infrapanel
✅ Opcionális távhő csatlakozási lehetőség
✅ Melegvíz: villanybojler
✅ Építés éve: 2006
✅ Falazat: 38 cm tégla
✅ Külső hőszigetelő vakolat
✅ Kiváló állapot, folyamatosan karbantartott ingatlan

🪑 A jelenlegi bútorzat opcionálisan megvásárolható, a meghirdetett ár a bútorzat nélküli ingatlanra vonatkozik.

💰 Ár: bruttó 49 000 000 Ft (ÁFÁ-val)

📍 Elhelyezkedés – Szentgotthárd előnyei

Szentgotthárd Nyugat-Magyarország egyik kiemelten jó adottságú városa:
🚗 Osztrák határ közvetlen közelében
🚗 Körmend, Szombathely és Graz is gyorsan elérhető
🛣 Kiváló közlekedési kapcsolatok
🌍 Nemzetközi átmenő forgalom, stabil vásárlóerő

🏪 Lehetséges üzemeltetési módok

✔ kávézó
✔ cukrászda
✔ szépségszalon
✔ fodrászat
✔ kozmetika, műköröm stúdió
✔ barber shop
✔ iroda, ügyfélszolgálat
✔ egészségügyi vagy alternatív szolgáltatás (masszázs, tanácsadás)
✔ bemutatóterem, showroom
✔ boutique üzlet, ajándékbolt

Ez az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, elhelyezkedése és kialakítása hosszú távon is értékálló befektetés.

Elérhetőségeink

+36 30 701 7952 | Juhász Zsolt
+36 30 689 8710 | Juhász-Rózsás Klau
info@agoraingatlaniroda.hu