Két külön lakrészes ingatlan eladó Budapesten, a XIX. kerületben, csendes mellékutcában!

Ha Ön is egy csendes, jól megközelíthető, remek elrendezésű budapesti ingatlant keres – akár több generáció számára, akár befektetésként –, akkor ez a Budapest, XIX. kerületben, egy nyugodt mellékutcában található, két külön lakrésszel rendelkező családi ház kiváló lehetőség!

A 614 m²-es, sík telken fekvő, összesen 150 m² beépített területű ingatlan két épületből áll, mindkettő udvari kilátással és külön mérőkkel, így hosszú távú kiadásra, különálló lakrésznek vagy többgenerációs otthonnak is ideális.

🏡 Főbb jellemzők

✅ Telek mérete: 614 m² – sík, rendezett, minden oldalról körbekerített
✅ A két épület alapterülete együtt: 150 m² + tárolók és pince
✅ Elhelyezkedés: Budapest, XIX. kerület – csendes mellékutca
✅ Közlekedés: KÖKI autóval 2 perc, gyalog 10 perc; busz és egyéb tömegközlekedés a közelben
✅ Parkolás: betonozott autóbeálló az udvarban
✅ Melléképületek: tárolók + külön bejáratú pince
✅ Beépíthetőség: 30% (bővítésre / fejlesztésre alkalmas)
✅ Udvari kilátás mindkét épületből
✅ Befektetőknek is ajánlott

🧱 Fő épület – 125 m²

📌 Helyiségek:

• 2 konyha
• 2 kamra
• 2 szoba
• Fürdő + WC
• Fűtött előtér
• 2 bejárat → akár két külön lakrész is kialakítható (a fürdő közös)

📌 Műszaki tartalom:

• Fűtés: gázközponti + 2 cserépkályha (faláttöréssel 4 helyiséget fűt be)
• Meleg víz: gázbojler
• Nyílászárók: fa, dupla üvegezéssel
• Szerkezet: 30 cm tégla
• Tető: cserép
• Építés éve: 1973

🏠 Különálló lakrész – 25 m²

📌 Helyiségek:

• szoba
• konyha
• fürdőszoba + WC

📌 Műszaki tartalom:

• Fűtés: gázkonvektor
• Meleg víz: gázbojler
• Nyílászárók: fa, dupla üveg
• Szerkezet: 30 cm tégla
• Tető: cserép
• Építés éve: 1973

Mindkét épületben található: víz, gáz, villany, csatorna.

🌿 Kert és életmód

A rendezett, sík telek ideális családosoknak, akár több autóval érkezőknek vagy kertkedvelőknek. A külön melléképületek, pince és tárolók széles felhasználási lehetőséget nyújtanak.

📍 Elhelyezkedés

✅ Budapest, XIX. kerület – csendes mellékutca
✅ KÖKI bevásárlóközpont: autóval 2 perc, gyalog 10 perc
✅ Tömegközlekedés a közelben
✅ Rendezett környék, jó infrastruktúra

💰 Ár: 112 000 000 Ft

Elérhetőségeink

+36 30 701 7952 | Juhász Zsolt
+36 30 689 8710 | Juhász-Rózsás Klau
info@agoraingatlaniroda.hu